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贈与税の配偶者控除の対象となる居住用不動産は、贈与を受けた配偶者が居住する国内の家屋またはその家屋の敷地です。
居住用家屋の敷地には借地権も含まれます。
なお居住用家屋の敷地のみを贈与する場合は次のいずれかの条件を満たすことが必要になります。
・夫または妻が居住用家屋を所有していること
・贈与を受けた配偶者と同居する親族が居住用家屋を所有していること